Ihr Partner für

Bauplanung

Markus Hartlieb

Mit über 30 Jahren Erfahrung im Hoch- und Innenausbau biete ich professionelle Unterstützung bei Planung, Aufmaß und Projektkoordination. Von der ersten Idee bis zur Ausführungsreife – und in Begleitung während der Bauphase.

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Markus Hartlieb – Inhaber Hartlieb Bauplanung — Markus Hartlieb, Inhaber Hartlieb Bauplanung

Über mich

Ganzheitlich denken. Einfach machen.

Vor nun mehr als 30 Jahren begann ich mit meiner Ausbildung zum Bauzeichner (Hochbau) und konnte in den fast 14 Jahren, in denen ich in diesem Beruf tätig war, sehr viele Erfahrungen in allen Bereichen der Baubranche sammeln.

Ein-/Mehrfamilienhäuser, Ladenbau, Gastro, Büro- /Geschäftshäuser, Praxen, Hotels und Banken kann ich ebenso zu meinen erfolgreichen Projekten zählen, wie Baumärkte, Supermärkte, Studenten-/Seniorenheime sowie Industrieanlagen. Durch meine berufsbegleitende Fortbildung zum staatlich geprüften Bautechniker (Hochbau), in den Jahren 1998 bis 2002, habe ich mich beruflich stark weiterentwickelt und bin seitdem im Bereich Projektentwicklung, Bauleitung, Projektmanagement und Kundenberatung tätig.

Die Kombination aus Bauzeichner und Hochbautechniker, macht mich zu einem Spezialisten für die ganzheitliche Abwicklung von Bauprojekten. Durch meine vielseitigen nationalen und internationalen Projekte verfüge ich über ein großes Netzwerk von Experten im Bereich Planung und Ausführung.

Markus Hartlieb

30+

Jahre Erfahrung in der Baubranche

500+

Erfolgreiche Projekte im Bauwesen

1000+

Ideen täglich

Engagement für Ihr Projekt

Warum ich?

Erfahrung, die Mehrwert schafft

Mit über 30 Jahren Berufserfahrung in der Baubranche habe ich nahezu alle Perspektiven eines Bauprojekts kennengelernt:  als Bauzeichner, Projektleiter, Bauleiter sowie Team- und Abteilungsleiter.

Diese Vielseitigkeit ermöglicht mir…

ein tiefes Verständnis für Abläufe und Schnittstellen
eine realistische und ausführungsorientierte Planung
eine klare, lösungsorientierte Kommunikation  mit allen Projektbeteiligten
eine ganzheitliche Betrachtung des Projekts
„einfach“ machen – nichts verkomplizieren und unnötig aufblähen
einfach „machen“ – nicht drumherum reden,  einfach umsetzen anstatt langer Überlegungen

Ich habe erfolgreich geplant und gesteuert…

Ein- und Mehrfamilienhäuser
Wohnanlagen mit bis zu 240 Wohneinheiten
Büro-, Gewerbe- und Industriegebäude
Handels-, Gastronomie- und Filialbauten europaweit
Schulen, Kitas, Senioren- und Sozialeinrichtungen

Diese Bandbreite ermöglicht mir eine ganzheitliche Betrachtung jedes Projekttyps.

Ihr Interesse geweckt? Kontakt aufnehmen!

Gerade in Zeiten steigender Baukosten ist eine kostenbewusste Planung entscheidend. Ich unterstütze meine Auftraggeber dabei, frühzeitig fundierte Entscheidungen zu treffen und wirtschaftliche Lösungen zu entwickeln – ohne Abstriche bei Qualität und Funktionalität.

Ihr Partner auf Augenhöhe.

Ich verstehe die Anforderungen und Herausforderungen meiner Kunden aus eigener langjähriger Praxis. Über viele Jahre hinweg habe ich in Planungsbüros gearbeitet, Projekte eigenverantwortlich geleitet und Teams geführt. Dabei gehörte es ebenso zu meinem Alltag, Kapazitätsspitzen abzufedern und komplexe Aufgaben termingerecht sowie qualitativ hochwertig umzusetzen.

Als freiberuflicher, staatlich geprüfter Bautechniker unterstütze ich Planungs- und Architekturbüros flexibel und bedarfsgerecht. Ich entlaste zuverlässig bei personellen Engpässen, begleite Projekte lösungsorientiert und stehe als fachlich versierter Ansprechpartner zur Verfügung – ohne langen Einarbeitungsaufwand und mit einem klaren Verständnis für bestehende Abläufe.

Meine Kunden schätzen besonders die persönliche Betreuung statt anonymer Strukturen, kurze Entscheidungswege sowie eine hohe fachliche Qualität und Verbindlichkeit. Ziel meiner Arbeit ist eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, die spürbar entlastet und messbaren Mehrwert schafft.

Kompetent beraten. Persönlich begleitet.

Ich verstehe mich als verständlicher Übersetzer zwischen gestalterischem Anspruch und technischer Machbarkeit. Dabei agiere ich als Kosten- und Qualitätswächter und stehe meinen Auftraggebern als persönlicher Ansprechpartner ohne Umwege zur Seite. Darüber hinaus begleite ich Projekte kompetent bei Abstimmungen mit Behörden, Fachplanern und weiteren Beteiligten und sorge für klare, lösungsorientierte Kommunikation auf Augenhöhe.

Meine Arbeitsweise ist geprägt von wirtschaftlichem Denken und nachhaltigem Planen. Ich verfolge einen ganzheitlichen Ansatz statt isolierter Betrachtungen, arbeite pragmatisch statt unnötig kompliziert und setze auf strukturierte Lösungen anstelle überladener Konzepte. Ehrlichkeit, Transparenz und Verbindlichkeit bilden dabei die Grundlage jeder Zusammenarbeit.

Skalierbare Unterstützung bei Kapazitätsengpässen

Ein Freelancer kann kurzfristig einspringen, ohne langfristige Bindung oder zusätzliche Personalkosten.

Hohe Fachkompetenz ohne Einarbeitungsaufwand

Sofort einsatzbereit mit Erfahrung aus unterschiedlichen Projekten – keine Schulung, kein Onboarding nötig.

Flexible Vertragsmodelle & transparente Abrechnung

Abrechnung nach Aufwand oder Tagessatz – Sie zahlen nur, wenn Leistung erbracht wird.

Schnelle Integration in bestehende Teams

Ein erfahrener Freelancer arbeitet sich effizient in Ihre Prozesse ein und entlastet Ihr Stammpersonal.

Unabhängiger Blick von außen

Durch die externe Perspektive entstehen oft pragmatische, innovative Lösungen ohne Betriebsblindheit.

Keine langfristigen Fixkosten oder Bindungen

Ideal für projektbezogene Arbeiten oder temporäre Spitzen – flexibel, wirtschaftlich und risikoarm.

Übersetzer zwischen Wunsch und Machbarkeit

Ich überführe Ihre Ideen in realistische und umsetzbare Planung.

Kosten-, Termin- und Qualitätswächter

Ich behalte Kosten, Termine und Qualität zuverlässig für Sie im Blick.

Persönlicher Ansprechpartner ohne Umwege

Sie sprechen direkt mit mir – klar, verbindlich und ohne Umwege.

Begleitung für Abstimmungen mit Behörden und Fachleuten

Ich übernehme Abstimmungen und sorge für klare Kommunikation.

Frühzeitige Risikoerkennung und Kostenklarheit

Ich erkenne Risiken und Kostentreiber frühzeitig und mache sie transparent.

Sicherer Lotse durch komplexe Entscheidungsprozesse

Ich unterstütze Sie bei wichtigen Entscheidungen mit Erfahrung und Übersicht.

Meine Leistungen

BAUPLANUNG – Leistungsphasen (LPH) 1 bis 5

Ich unterstütze Bauherren, Architekturbüros und Planungsbüros bei der strukturierten und wirtschaftlichen Planung von Bauvorhaben im Hochbau. Mein Leistungsspektrum umfasst die frühen Projektphasen ebenso wie die detaillierte Ausarbeitung bis zur Genehmigungs- und Ausführungsreife.
Ich biete umfassende Planungsleistungen im Hochbau für Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Sozialbauten. Mein Fokus liegt auf praxisnaher, wirtschaftlicher und ausführungsorientierter Planung, die nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern auf der Baustelle überzeugt.

BAU- UND PROJEKTSTEUERUNG – Leistungsphase 8

Im Rahmen der Bauüberwachung und Projektsteuerung unterstütze ich Bauherren und Projektpartner bei der erfolgreichen Umsetzung des Bauvorhabens.

LPH 1

Grundlagen

Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zu Zielsetzungen, Budgetrahmen und Rahmenbedingungen.

LPH 2

Vorplanung

Entwicklung erster Planungskonzepte, Variantenuntersuchungen und Grobkostenschätzungen.

LPH 3

Entwurf

Durcharbeitung der Planung unter Berücksichtigung funktionaler, gestalterischer und wirtschaftlicher Aspekte.

LPH 4

Bauantrag

Erstellung vollständiger Bauantragsunterlagen und Abstimmung mit Behörden. Als staatlich geprüfter Bautechniker – Fachrichtung Hochbau, bin ich, als Entwurfsverfasser, gem. BayBO – Art. 61 Absatz 3 („kleine Bauvorlageberechtigung“) berechtigt, für dort genannte Bauvorhaben, Bauanträge einzureichen.

LPH 5

Ausführungsplanung

Detaillierte, ausführungsreife Planung als Grundlage für Ausschreibung und Bauausführung.

LPH 8

Projektsteuerung

Im Rahmen der Bauüberwachung und Projektsteuerung unterstütze ich Bauherren und Projektpartner bei der erfolgreichen Umsetzung des Bauvorhabens.

Meine Planungen zeichnen sich durch Praxisnähe, Umsetzbarkeit und Kostensicherheit aus – immer mit Blick auf die spätere Bauausführung. Mein Anspruch ist es, Bauprojekte transparent und effizient bis zur Fertigstellung zu begleiten.

Honorar & Konditionen

Transparente und faire Honorargestaltung

Jedes Bauprojekt ist einzigartig. Deshalb biete ich keine starren Preise, sondern flexible Modelle, die sich am tatsächlichen Aufwand und den Projektzielen orientieren. So entsteht Planungssicherheit – für beide Seiten.

Meine Honorare orientieren sich – je nach Leistungsart- und Umfang – an der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), individuell vereinbarten Pauschalhonoraren oder Stunden-/Tageshonoraren bei Beratungs- und Unterstützungsleistungen.

Die Abrechnung erfolgt transparent, nachvollziehbar und projektbezogen.

Projektbezogene Pauschalhonorare

Für klar definierte Planungsleistungen mit festem Leistungsumfang.

Leistungen nach Stundensatz

Für Beratung, Machbarkeitsstudien, Projektunterstützung und flexible Mitarbeit.

Leistungen nach Tagessatz

Attraktive Konditionen für wiederkehrende oder längerfristige Kooperationen mit Architekturbüros, Bauträgern und Handwerksbetrieben.

Projekt anfragen

Markus Hartlieb
St.-Augustinus-Straße 3
97337 Dettelbach
kontakt@hartlieb-bauplanung.de
0160 1522936